オーナー様へのご案内
「不動産は持っているが人に貸すとなると管理や対応が大変そう・・・」「現在、不動産管理業務を行っているが何かと大変だ・・・」「物件を売りに出したいがどうしたらいいかよくわからない・・・」などのお悩みをお持ちのオーナー様はいらっしゃいませんか？オオタ不動産は、不動産オーナー様のお悩みに合わせて、しっかりとサポートいたします！賃貸物件の管理代行や売却をご検討のオーナー様、ぜひお気軽にご相談ください。
賃貸オーナー様へ
「入居者のトラブルで困っている」「空部屋やテナントの入居者がなかなか決まらない」「管理等ができなくなった」などのお悩みをかかえる賃貸オーナー様はいらっしゃいませんか？オオタ不動産では、入居者の募集業務から設備・賃料の管理、クレーム対応、リフォームまで、オーナー様をしっかりとサポートいたします。ぜひ一度お問い合わせ下さい。
- 入居者の募集
満室を目指し、様々な広告媒体による積極的な募集を行います。また、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に依頼を行い、スピーディな集客を目指します。アパート、マンション、テナント、事務所など幅広く語相談下さい。
- 契約・更新
入居者の審査から契約書の作成・賃貸契約の締結・金銭清算・カギの管理などを行います。また交渉や更新手続きの代行をはじめ、賃料の相場を見据えた家賃設定のアドバイスまでさせて頂きます。
- 家賃管理
入居者からの家賃回収業務はオオタ不動産が責任をもって行い、オーナー様のご希望日に送金致します。家賃滞納者に対してはオーナー様に代わり、迅速に電話連絡や督促状の送付を行います。また長期滞納者や滞納常習者には直接訪問し、話し合うなどの策を講じて対応いたします。
- クレーム対応
設備の故障などの入居中のクレームに対応して入居者負担かオーナー様負担かを判断し、迅速に対応いたします。また入居者間並びに近隣住民とのトラブルなど、オーナー様が直接対応しづらい場面でもオオタ不動産が代行して対応いたします。
- 退室管理
入退去時の主な手続きや入居者立会いで行われる室内の汚れや破損の点検業務もオオタ不動産が代行いたします。状況確認後、次の入居者募集に向けリフォームの手配と敷金の清算などをいたします。
売却をお考えの方へ
オオタ不動産は、不動産売却をお考えのオーナー様をしっかりとサポートいたします。対象となる物件近辺の状況や、売り出しから売却までの期間、ご希望の売却価格などを参考に、適正な価格をご提案いたします。
